Villa Californie – Leytron (VS) – Résidence principale – 4,5 pièces – 890.000 CHF – Permis en force

Située sur les hauteurs de Leytron à Dugny, la Villa Californie est une villa autonome très haute performance énergétique. Elle offre une surface habitable brute de 170 m2 et une vue entièrement dégagée sur la vallée.

Sur un terrain de 588 m2, le projet prévoit la création d’une villa de 4,5 pièces mais peut être entièrement modulable et adaptée à vos envies, avec une surface habitable qui peut être augmentée ou réduite.

Le projet a obtenu l’accord de la commune et nous sommes en mesure de démarrer les travaux de construction. Délai de construction : 6 mois.

Plan d’implantation :

Production d’énergie et haute performance :

  • Chauffage par pompe à chaleur air/eau électrique
  • Planchers chauffants sur les 2 étages
  • Centrale solaire photovoltaïque pour la production d’électricité de 8,96 kWc et 50 m2
  • Centrale solaire thermique pour la production d’eau chaude de 4 m2
  • Système de domotique pour l’optimisation de l’autoconsommation d’électricité et pilotage de la maison par tablette et téléphone
  • Production annuelle d’électricité : 9.088 kWh, soit 91% des besoins annuels
  • 100% d’autoconsommation d’électricité, soit une économie de 1.815 CHF chaque année minimum (Evolution selon l’optimisation de la production et de la consommation d’énergie)
  • 1,2 tonnes de CO2 évitées chaque année, soit l’équivalent des rejets d’une voiture qui circule 7.200 km

Sous-sol :

  • 1 cave accessible depuis le séjour et l’extérieur

Rez-de-chaussée :

  • 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte et baies vitrées avec un accès direct à la cave
  • 1 economat
  • 1 vestibule
  • 1 WC
  • 1 garage double
  • 2 places de parc extérieures
  • 1 terrasse de 43 m2
  • Jardin

Etage :

  • 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains
  • 2 chambres avec salles de bains
  • 1 buanderie
  • 1 circulation avec vue sur la pièce de vie du rez-de-chaussée

Prestations :

  • Budget équipements cuisine : 20.000 CHF TTC (hors pose)
  • Budget parquet : 70 CHF/m2 TTC (hors pose)
  • Budget carrelage : 50 CHF/m2 TTC (hors pose)
  • Budget équipements sanitaires : 12.000 CHF TTC (hors pose)
  • Stores de type avenonante à lamelles gris anthracite entièrement électriques par interrupteurs et pilotage domotique
  • Porte de garage double gris anthracite électrique et pilotage par domotique
  • Budget terrassement, raccordement, aménagements extérieurs, voirie, enrobé : 45.000 CHF HT
  • Structure sous-sol : Béton
  • Structure rez-de-chaussée : Bois
  • Cloisons intérieures : Plâtre
  • Toiture : Couverture en tuile grise
  • Ferblanterie : Inox
  • Éclairage intérieur : Éclairages, prises électriques et prises réseaux selon standard. Spots encastrés non compris. Pilotage par domotique
  • Fenêtres : PVC gris anthracite intérieur et extérieur

Options :

  • Cheminée ou poêle à bois
  • Aménagement des placards

Localisation :

Plans :

Dossier complet et informations sur demande.

Ce projet est réalisé en partenariat avec l’agence Prestige Immobilier, basée à Crans-Montana.

Prestige Immobilier, le spécialiste immobilier en Valais depuis 1996, vous accompagne dans toutes vos démarches et recherches en immobilier.